Was steht wirklich im Bericht der Stadt?

Am 22. Juli 2026 übergaben die städtischen Architekten von Ibiza dem Consell d'Eivissa ein technisches Gutachten zur Erweiterung von Lío Ibiza im Hotel Corso, und das Dokument liest sich alles andere als ein reiner Formalakt. Es beziffert die tatsächliche Grundflächenbelegung auf 4.400 Quadratmeter, gegenüber einer gesetzlichen Obergrenze von 3.910 (15 Prozent der zulässigen Grundfläche von 3.400 Quadratmetern, die dem Hotel zusteht). Der daraus entstehende Mangel wird als „insubsanable“ bezeichnet, also nicht durch eine einfache Nachbesserung der Unterlagen zu beheben.

Die Lücke entsteht, weil sich die Flächentabellen auf einen 1968 errichteten Innenhof stützen, für den keine dokumentierte Genehmigung in der Akte liegt. Rechnet man diese nicht belegte Fläche in die Grundberechnung ein, wirkt die Überschreitung des Projekts auf dem Papier kleiner. Rechnet man sie heraus, kommt Anwältin Florencia de Gaetano auf eine tatsächliche Überschreitung von 29,41 Prozent, fast doppelt so viel wie die offiziell genannten 14,73 Prozent.

Wie wurde aus einem abgelehnten Projekt ein genehmigtes?

Es ist nicht das erste Mal, dass die Zahlen bei diesem Projekt nicht aufgehen. Am 7. Oktober 2024 unterzeichnete der zuständige Baubeamte Juan Flores einen Bescheid, der eine frühere Ablehnung derselben Erweiterung bestätigte, mit Verweis auf Verstöße bei Höhe, Grundflächenbelegung und Bebaubarkeit nach den regulären Bauvorschriften.

Damit war das Projekt nicht vom Tisch. Der Bauträger Turismo Balear brachte es über einen anderen Weg zurück: den „Covid-Erlass“, eine pandemiebedingte Klausel im Gesetz 2/2020, die Hotels bei der Modernisierung helfen sollte und förderfähige Projekte genau von jenen städtebaulichen Auflagen befreit, die den Antrag zuvor blockiert hatten. Die Stadt genehmigte den Fachbericht am 4. Februar 2026 und erteilte die Lizenz fünf Tage später. Dieselbe Verwaltung unter Bürgermeister Rafael Triguero hat parallel neue Diskothekenlizenzen im Hafen von Marina Ibiza, nur wenige hundert Meter entfernt, blockiert, mit der Begründung, die Zone könne keine zusätzliche Belastung tragen.

Warum erfuhren die Anwohner erst nach 16 Monaten davon?

Städtische Unterlagen zeigen, dass die Stadt mindestens seit Oktober 2024 von den Umbauplänen wusste. Die Anwohner erfuhren erst bei einem Treffen Ende Februar 2026 davon, als der künstlerische Leiter von Lío Ibiza erschien, um ein Projekt vorzustellen, das bereits als beschlossene Sache dargestellt wurde.

„Das Rathaus erfährt Details erst, wenn sie öffentlich oder allgemein bekannt werden.“

Das war Trigueros Antwort, als die Anwohner ihn bei dem Treffen zu den Unregelmäßigkeiten befragten, verbunden mit der Bitte um „Zeit“ und der Beteuerung, der Prozess sei „von Anfang an transparent“ gewesen. Er erhielt sieben verschiedene Fragen der Anwohner zu dem Vorgang und beantwortete keine davon direkt.

Wie geht es jetzt weiter?

Der Vorgang liegt nun beim Consell d'Eivissa, der am 2. Juli 2026 eine Überprüfung bei der Stadt angefordert hatte und drei Wochen später dieses von den eigenen Architekten unterzeichnete „unbehebbar“-Urteil erhielt. Die Klage von Florencia de Gaetano fordert den vollständigen Widerruf der Lizenz. Lío plant für 2027 die Eröffnung dieses Clubs mit rund 500 Personen Kapazität, der an das 300-Zimmer-Hotel angeschlossen ist und eine Lizenz von 1996 ersetzen würde, die nur 488 Quadratmeter umfasste und eine Diskotheken-Nutzung ausdrücklich ausschloss.