Cosa dice davvero la relazione del comune?
Il 22 luglio 2026 gli architetti comunali di Ibiza hanno consegnato al Consell d'Eivissa una perizia tecnica sull'ampliamento di Lío Ibiza all'Hotel Corso, e il documento non ha affatto il tono di un semplice timbro. Stima l'occupazione reale del suolo a 4.400 metri quadrati, contro un limite legale di 3.910 (il 15% della superficie base di 3.400 metri quadrati che l'hotel può occupare). Il difetto che ne risulta viene definito « insubsanable », cioè non correggibile con un semplice aggiustamento burocratico.
Il divario nasce perché le tabelle di superficie si basano su un cortile costruito nel 1968 senza alcuna autorizzazione documentata agli atti. Includendo quella superficie non giustificata nel calcolo di base, lo sforamento del progetto appare più contenuto sulla carta. Escludendola, i calcoli dell'avvocata Florencia de Gaetano portano lo sforamento reale al 29,41%, quasi il doppio del 14,73% indicato nel fascicolo ufficiale.
Come è passato da progetto respinto a progetto approvato?
Non è la prima volta che i numeri di questo progetto non tornano. Il 7 ottobre 2024 il funzionario dell'urbanistica Juan Flores aveva firmato un decreto che confermava un precedente rigetto dello stesso ampliamento, citando violazioni su altezza, occupazione ed edificabilità secondo le regole urbanistiche ordinarie.
Il progetto non si è fermato lì. Il promotore Turismo Balear lo ha ripresentato per un'altra via: il « decreto covid », una clausola dell'era pandemica prevista dalla Legge 2/2020 per aiutare gli hotel a modernizzarsi, che esenta i progetti idonei proprio dalle restrizioni urbanistiche che avevano appena bloccato la domanda. Il comune ha approvato la relazione tecnica il 4 febbraio 2026 e rilasciato la licenza cinque giorni dopo. La stessa amministrazione, guidata dal sindaco Rafael Triguero, ha nel frattempo bloccato nuove licenze per discoteche nel porto di Marina Ibiza, a poca distanza, sostenendo che la zona non può reggere altro carico.
Perché i residenti hanno aspettato 16 mesi per saperlo?
I documenti comunali mostrano che il comune era a conoscenza dei piani di ristrutturazione almeno da ottobre 2024. I residenti lo hanno scoperto solo in una riunione di fine febbraio 2026, quando il direttore artistico di Lío Ibiza si è presentato per illustrare un progetto già dato per definitivo.
« Il comune viene a conoscenza dei dettagli solo quando diventano pubblici o noti. »
Questa è stata la risposta di Triguero quando i residenti lo hanno incalzato sulle irregolarità durante la riunione, insieme a una richiesta di « tempo » e all'insistenza che il processo fosse stato « trasparente fin dal primo momento ». Ha ricevuto sette domande distinte dai residenti sul fascicolo e non ha risposto direttamente a nessuna.
Cosa succede adesso?
Il fascicolo è ora nelle mani del Consell d'Eivissa, che il 2 luglio 2026 aveva chiesto una verifica al comune e tre settimane dopo ha ricevuto questo giudizio di « irrimediabile » firmato dai suoi stessi architetti. L'azione di Florencia de Gaetano chiede la revoca totale della licenza. Lío punta ad aprire nel 2027 questo locale da circa 500 persone di capienza, annesso all'hotel da 300 camere, che sostituirebbe una licenza del 1996 limitata a 488 metri quadrati e che escludeva espressamente l'uso come discoteca.
