O Cassiopeia não fecha neste verão. Essa é a notícia que chega de Berlim em 11 de agosto: o distrito de Friedrichshain-Kreuzberg e o Senado berlinense fecharam um contrato de arrendamento provisório com a The Kurth Group, a imobiliária privada dona do RAW Gelände que passou junho tentando despejar o clube por completo.
Mas isso não é uma solução definitiva. É um resgate com prazo de validade, e quem paga a conta é a cidade.
O que Berlim realmente concordou em pagar?
O acordo cobre o Cassiopeia, a Skatehalle Berlin, o Sommergarten e o resto do chamado L sociocultural, o conjunto de clubes, ateliês de artistas e projetos para jovens que define o RAW Gelände desde os anos noventa. Dura dois anos, com opção de um terceiro caso o plano urbanístico definitivo ainda não esteja fechado, e fixa um novo aluguel de cerca de 11,20 euros por metro quadrado, ante os 4 euros anteriores, perto de um milhão de euros por ano no total.
O distrito cobre os dois primeiros anos com orçamento próprio; a administração do Senado se comprometeu a assumir o terceiro. Cerca de 40 por cento desse aluguel é destinado à manutenção real de prédios que datam de 1867, não simplesmente repassado ao proprietário. O vereador distrital dos Verdes Florian Schmidt chamou a escala desse subsídio público de 'uma definição de prioridades incrível', uma forma educada de dizer que os contribuintes estão em parte financiando o aluguel pedido por um proprietário privado para manter as luzes de um clube acesas.
O quão perto o Cassiopeia realmente chegou de fechar?
Mais perto do que grande parte da cena imaginava. A Kurth Group, que comprou o terreno do RAW em 2015 com planos de reconversão comercial e residencial perto da sede alemã da Amazon, negociava havia tempo um contrato-mestre de 30 anos que garantiria o aluguel dos clubes em troca de novas construções em parte do terreno. Em 16 de junho, a empresa abandonou a mesa, alegando que os termos previamente acordados não haviam sido respeitados e que um desfecho juridicamente seguro do processo não era mais realista. O Cassiopeia recebeu duas semanas para desocupar.
A resposta do clube, publicada no Instagram no mesmo dia, foi direta: 'não vamos desistir'. Os operadores alertaram publicamente que um despejo provocaria a insolvência imediata do local e colocaria em risco mais de 80 projetos ligados ao terreno, ateliês, o skatepark, pequenas promotoras inclusive, já que o Cassiopeia funciona como âncora financeira do conjunto. Tanto o Senado quanto o governo distrital criticaram na época a decisão da Kurth Group e pressionaram por retomar o diálogo, o que acabou levando ao acordo provisório de 11 de agosto.
'Não vamos desistir.', Cassiopeia, Instagram, 16 de junho de 2026
Isso é um remake do caso Wilde Renate?
A comparação é óbvia e não está errada, mas também não é garantia de nada. O Wilde Renate enfrentou uma pressão quase idêntica do proprietário e uma ameaça de despejo em 2022, e saiu da situação ainda aberto, ainda programando, tornando-se desde então uma referência berlinense de como é uma sobrevivência negociada. O acordo provisório do RAW Gelände aponta nessa direção: dá tempo ao Cassiopeia, mantém os vizinhos intactos e dá ao distrito e ao Senado uma alavanca para continuar negociando rumo a esse contrato de 30 anos.
Mas outros dois espaços berlinenses pegos na mesma tempestade não tiveram a mesma sorte. O Das Gift, em Neukölln, e o KWIA, sala dedicada à música ambient, fecharam neste ano por conflitos semelhantes de aluguel e pressão do proprietário, sem nenhum subsídio público para salvá-los. O tamanho do Cassiopeia e seu papel de âncora para dezenas de projetos menores garantiram a ele um lugar à mesa que um bar comum ou uma sala pequena não conseguem. O plano urbanístico concreto, a torre, os cerca de 300 apartamentos, o contrato de 30 anos, ainda precisa passar pela assembleia distrital e pela comissão principal da câmara de representantes antes das eleições de setembro. Até lá, o RAW Gelände está seguro por dois verões, não para sempre.
Por que isso importa
Uma cidade alemã agora subsidia, oficialmente e nessa escala, o aluguel de um proprietário privado para manter um clube underground funcionando. Isso é ou um modelo real para defender a vida noturna contra a pressão imobiliária em outras partes da Europa, ou um caso isolado que só funcionou porque o Cassiopeia era grande, e barulhento, o suficiente para impor isso.
O que achamos
É preciso reconhecer que o distrito e o Senado moveram dinheiro de verdade, não só declarações, para manter esse espaço vivo, algo mais raro do que a costumeira rodada de autoridades 'expressando preocupação' enquanto um clube é demolido mesmo assim. Mas chamar isso de vitória minimiza o que acabou de acontecer. Berlim agora paga quase o triplo do aluguel antigo a um proprietário que tentou romper um acordo já fechado, e a solução real de 30 anos ainda depende de uma votação que não aconteceu. O Cassiopeia conquistou esse alívio sendo barulhento, organizado e financeiramente indispensável para outros 80 projetos. O Das Gift e o KWIA não tinham essa alavanca, e desapareceram. É nisso que vale a pena se deter.
