Ibiza Hat die Baugenehmigung des Hotel Corso Ausgesetzt. Der Investor Hat Trotzdem Weitergebaut.

Das Bauamt der Stadt Ibiza selbst hat die Baugenehmigung des Hotel Corso am 17. September 2026 ausgesetzt. Laut La Voz de Ibiza, die die Nachricht am 3. Oktober veröffentlichte, betrifft die Aussetzung zwei ungelöste Probleme: das Fehlen einer gültigen Discolizenz und eine überschrittene zulässige Grundfläche.

Dieses Grundflächenproblem ist nicht neu. Ein Bericht der städtischen Architekten vom 22. Juli 2026 hatte die Grundfläche des Projekts bereits mit 4.400 Quadratmetern beziffert, gegenüber einer gesetzlichen Obergrenze von 3.910 Quadratmetern (15 Prozent des Grundstücks), ein Verstoß, den die Behörden selbst als nicht behebbar bezeichneten. Das Hotel Corso Ibiza soll als Fünf-Sterne-Hotel mit angeschlossenem Megaclub wiedereröffnen, und genau dieser Club ist der Teil, den die Zahlen nicht tragen.

Wie baut man weiter, wenn die Genehmigung ausgesetzt ist?

Nur Tage nach der Aussetzung wurden die Arbeiten im Gebäude wieder aufgenommen. Laut La Voz de Ibiza nutzt der Investor dafür eine Selbsterklärung, mit der Arbeiten ohne vorherige Genehmigung der Stadtverwaltung beginnen können, allerdings nur für geringfügige Maßnahmen: kleine Reparaturen, Oberflächenarbeiten, nichts Strukturelles. Sie zu nutzen, um Innenarbeiten fortzusetzen, während die Hauptgenehmigung ausgesetzt ist, läuft faktisch darauf hinaus, die Aussetzung zu umgehen statt sie einzuhalten.

Die Anwohnervereinigung s'Illa Plana erklärt, sie habe dieses Vorgehen schon Wochen vor den Schlagzeilen angezeigt. Am 1. Oktober 2026 reichte die Gruppe einen Antrag ein, der von einem Gericht verlangt, den Weg der Selbsterklärung für dieses Projekt formell zu schließen, anstatt die informelle Kontrolle der Stadtverwaltung zu überlassen. Zwei Verwaltungsklagen gegen das Projekt sind weiterhin vor den Gerichten in Palma anhängig, parallel zur Aussetzung selbst.

Warum würde ein Investor trotz Aussetzung weiterbauen?

Weil Zeit bei einem touristischen Vermögenswert bares Geld ist, und der Hotelkalender Ibizas wartet nicht auf das Ende eines Rechtsstreits. Jeder Monat, in dem der Umbau zum Megaclub halbfertig bleibt, bedeutet entgangene Einnahmen der Hochsaison. Eine Selbsterklärung ist schnell, günstig und braucht keine vorherige Zustimmung der Stadtverwaltung, was sie besonders attraktiv macht, wenn die Hauptgenehmigung vor Gericht festsitzt.

Die Anwohnervereinigung erklärt, sie habe das Schlupfloch bereits Wochen vor den Schlagzeilen angezeigt.

Für die Szene ist das derselbe Kampf, der auf Ibiza beim Club-Immobiliengeschäft immer wieder auftaucht: ein gut finanziertes Projekt, das vor Ort weiterläuft, während Flächenberechnungen, Papierkram und Anwohnerklagen sich vor Gericht stapeln. Ob ein Gericht akzeptiert, dass eine Erklärung für geringfügige Arbeiten eine ausgesetzte Hauptgenehmigung überdecken kann, entscheidet, ob dieses konkrete Schlupfloch zum Vorbild für andere Investoren wird.