Le service d'urbanisme de la mairie d'Ibiza a lui-même suspendu la licence de construction de l'Hôtel Corso le 17 septembre 2026. Selon La Voz de Ibiza, qui a publié l'information le 3 octobre, la suspension vise deux problèmes non résolus : l'absence de licence de discothèque valide et un dépassement de l'emprise au sol autorisée.
Ce problème d'emprise n'est pas nouveau. Un rapport des architectes municipaux daté du 22 juillet 2026 avait déjà chiffré l'emprise du projet à 4 400 mètres carrés, contre un plafond légal de 3 910 mètres carrés (15 % de la parcelle), un écart que les autorités elles-mêmes ont qualifié d'insubsanable, impossible à corriger. L'Hôtel Corso Ibiza doit rouvrir comme hôtel cinq étoiles avec un mégaclub attenant, et c'est précisément ce club que les chiffres ne permettent pas.
Comment continuer à construire sur une licence suspendue ?
Quelques jours après la suspension, les travaux ont repris à l'intérieur du bâtiment. Selon La Voz de Ibiza, le promoteur utilise une « declaración responsable », une déclaration qui permet de se dispenser d'un feu vert préalable de la mairie, mais réservée aux travaux mineurs : petites réparations, finitions, rien de structurel. S'en servir pour poursuivre un chantier intérieur alors que la licence principale est suspendue revient, dans les faits, à contourner la suspension plutôt qu'à s'y conformer.
L'association de riverains s'Illa Plana affirme avoir signalé cette manœuvre des semaines avant qu'elle ne fasse les gros titres. Le 1er octobre 2026, le collectif a déposé une requête demandant à un juge de fermer formellement cette voie de la « declaración responsable » pour ce projet précis, plutôt que de laisser la mairie la contrôler de manière informelle. Deux recours administratifs contre le projet restent actifs devant les tribunaux de Palma, en parallèle de la suspension elle-même.
Pourquoi un promoteur construirait-il malgré une suspension ?
Parce que le temps, c'est de l'argent sur un actif touristique, et le calendrier hôtelier d'Ibiza n'attend pas la fin des procédures. Chaque mois où la conversion du mégaclub reste à moitié achevée, c'est un mois de recettes de haute saison perdues. Une « declaración responsable » est rapide, peu coûteuse, et ne nécessite pas l'aval préalable de la mairie, ce qui en fait une option séduisante quand la licence principale est bloquée devant les tribunaux.
L'association de riverains affirme avoir signalé cette faille des semaines avant qu'elle ne fasse les gros titres.
Pour la scène, c'est le même combat qui revient régulièrement autour de l'immobilier des clubs ibicencos : un projet bien financé qui avance sur le terrain pendant que les montages administratifs, les calculs d'emprise et les contestations des riverains s'accumulent devant les tribunaux. Qu'un juge admette ou non qu'une déclaration de travaux mineurs puisse couvrir une licence majeure suspendue décidera si ce contournement précis devient un précédent pour d'autres promoteurs.
