Il Cassiopeia non chiude quest'estate. È questa la notizia arrivata da Berlino l'11 agosto: il distretto di Friedrichshain-Kreuzberg e il Senato berlinese hanno siglato un contratto d'affitto provvisorio con The Kurth Group, la società immobiliare privata proprietaria del RAW Gelände che a giugno aveva provato a sfrattare il club del tutto.

Non si tratta però di una soluzione definitiva. È un salvataggio a tempo, e a pagarne il conto è la città.

Cosa ha davvero accettato di finanziare Berlino?

L'accordo copre il Cassiopeia, la Skatehalle Berlin, il Sommergarten e il resto della cosiddetta L socioculturale, il cluster di club, atelier d'artista e progetti giovanili che definisce il RAW Gelände fin dagli anni novanta. Dura due anni, con opzione per un terzo se il piano urbanistico definitivo non sarà ancora pronto, e fissa un nuovo affitto di circa 11,20 euro al metro quadro, contro i 4 euro precedenti, quasi un milione di euro l'anno in totale.

Il distretto copre i primi due anni con il proprio bilancio, l'amministrazione del Senato si è impegnata a coprire il terzo. Circa il 40 per cento di quell'affitto è destinato alla manutenzione reale di edifici che risalgono al 1867, non semplicemente al conto del proprietario. Il consigliere distrettuale dei Verdi Florian Schmidt ha definito l'entità di questo sussidio pubblico 'una scelta di priorità incredibile', un modo educato per dire che i contribuenti stanno in parte finanziando l'affitto chiesto da un proprietario privato per tenere accese le luci di un club.

Quanto è stato vicino davvero il Cassiopeia alla chiusura?

Molto più di quanto la scena pensasse. Kurth Group, che ha acquistato il terreno del RAW nel 2015 con l'idea di riconvertirlo a uso commerciale e residenziale vicino alla sede tedesca di Amazon, negoziava da tempo un contratto quadro di 30 anni che avrebbe messo al sicuro l'affitto dei club in cambio di nuove costruzioni su parte del terreno. Il 16 giugno l'azienda ha abbandonato il tavolo, sostenendo che i termini precedentemente concordati non erano stati rispettati e che un esito giuridicamente sicuro del processo non era più realistico. Il Cassiopeia ha ricevuto due settimane per lasciare i locali.

La risposta del club, pubblicata su Instagram lo stesso giorno, è stata diretta: 'non molliamo'. I gestori hanno avvertito pubblicamente che uno sfratto avrebbe provocato l'insolvenza immediata del locale e messo a rischio oltre 80 progetti legati al sito, atelier, skatepark, piccoli promoter compresi, dato che il Cassiopeia funge da àncora finanziaria per l'intero complesso. Sia il Senato sia il governo distrettuale avevano allora criticato la mossa di Kurth Group e spinto per riprendere il dialogo, cosa che ha infine portato all'accordo provvisorio dell'11 agosto.

'Non molliamo.', Cassiopeia, Instagram, 16 giugno 2026

È un remake del caso Wilde Renate?

Il paragone è ovvio e non è fuori luogo, ma non è nemmeno una garanzia. Il Wilde Renate aveva affrontato una pressione quasi identica da parte del proprietario e una minaccia di sfratto nel 2022, uscendone ancora aperto, ancora in programmazione, diventato da allora un punto di riferimento berlinese per come appare una sopravvivenza negoziata. L'accordo provvisorio del RAW Gelände va in quella direzione: dà tempo al Cassiopeia, mantiene intatti i vicini e offre al distretto e al Senato una leva per continuare a negoziare verso quel contratto trentennale.

Ma altri due spazi berlinesi travolti dalla stessa tempesta non hanno avuto la stessa fortuna. Il Das Gift, a Neukölln, e il KWIA, sala dedicata all'ambient, hanno entrambi chiuso quest'anno per conflitti simili di affitto e pressione del proprietario, senza alcun sussidio pubblico a salvarli. Le dimensioni del Cassiopeia e il suo ruolo di àncora per decine di progetti più piccoli gli hanno garantito un posto al tavolo che un bar qualunque o una piccola sala non ottengono. Il piano urbanistico concreto, la torre, i circa 300 appartamenti, il contratto trentennale, deve ancora passare dall'assemblea distrettuale e dalla commissione principale della camera dei rappresentanti prima delle elezioni di settembre. Fino ad allora, il RAW Gelände è al sicuro per due estati, non per sempre.

Perché è importante

Una città tedesca sussidia ora, ufficialmente e a questa scala, l'affitto di un proprietario privato per tenere a galla un club underground. È o un vero modello per difendere la vita notturna dalla pressione immobiliare altrove in Europa, oppure un caso isolato riuscito solo perché il Cassiopeia era abbastanza grande, e abbastanza rumoroso, da imporlo.

Cosa ne pensiamo

Va riconosciuto al distretto e al Senato di aver mosso soldi veri, non solo dichiarazioni, per tenere in vita questo spazio, cosa più rara del solito giro di dichiarazioni di 'preoccupazione' mentre un club viene comunque raso al suolo. Ma parlare di vittoria minimizza quanto è appena successo. Berlino paga ora quasi il triplo del vecchio affitto a un proprietario che aveva provato a rompere un accordo già siglato, e la vera soluzione trentennale dipende ancora da un voto che non si è tenuto. Il Cassiopeia si è guadagnato questa tregua essendo rumoroso, organizzato e finanziariamente indispensabile per altri 80 progetti. Il Das Gift e il KWIA non avevano quella leva, e sono spariti. È su questo che vale la pena riflettere.