Lo stesso ufficio urbanistico del comune di Ibiza ha sospeso la licenza edilizia dell'Hotel Corso il 17 settembre 2026. Secondo La Voz de Ibiza, che ha pubblicato la notizia il 3 ottobre, la sospensione riguarda due problemi irrisolti: l'assenza di una licenza da discoteca valida e un eccesso nell'occupazione del suolo consentita.
Questo problema di occupazione non è nuovo. Un rapporto degli architetti comunali del 22 luglio 2026 aveva già calcolato l'occupazione del progetto a 4.400 metri quadrati, contro un limite legale di 3.910 metri quadrati (il 15% del lotto), un eccesso che le stesse autorità hanno definito insubsanable, irrimediabile. L'Hotel Corso Ibiza deve riaprire come hotel a cinque stelle con un megaclub annesso, ed è esattamente questo pezzo che i numeri non sostengono.
Come si continua a costruire con la licenza sospesa?
Pochi giorni dopo la sospensione, i lavori sono ripresi all'interno dell'edificio. Secondo La Voz de Ibiza, il promotore ricorre a una dichiarazione responsabile, una dichiarazione che consente di avviare lavori senza attendere il via libera preventivo del comune, ma riservata ai lavori minori: piccole riparazioni, finiture, nulla di strutturale. Usarla per proseguire i lavori interni mentre la licenza principale è sospesa equivale, nei fatti, a eludere la sospensione piuttosto che rispettarla.
L'associazione di residenti s'Illa Plana afferma di aver segnalato questa manovra settimane prima che finisse sui titoli dei giornali. Il primo ottobre 2026, il gruppo ha presentato un'istanza chiedendo a un giudice di chiudere formalmente questa via della dichiarazione responsabile per questo specifico progetto, invece di lasciare che sia il comune a vigilare in modo informale. Due ricorsi amministrativi contro il progetto restano attivi nei tribunali di Palma, in parallelo alla sospensione stessa.
Perché un promotore costruirebbe nonostante una sospensione?
Perché il tempo è denaro su un asset turistico, e il calendario alberghiero di Ibiza non aspetta la fine di un contenzioso. Ogni mese in cui la trasformazione del megaclub resta a metà è un mese di ricavi di alta stagione persi. Una dichiarazione responsabile è rapida, economica, e non richiede il via libera preventivo del comune, il che la rende un'opzione tentatrice quando la licenza principale è bloccata nei tribunali.
L'associazione di residenti afferma di aver segnalato questa scappatoia settimane prima che finisse sui titoli dei giornali.
Per la scena, è la stessa battaglia che torna regolarmente sul mattone dei club di Ibiza: un progetto ben finanziato che avanza sul terreno mentre i calcoli di occupazione, le carte e le contestazioni dei residenti si accumulano nei tribunali. Che un giudice accetti o no che una dichiarazione per lavori minori possa coprire una licenza maggiore sospesa deciderà se questa specifica scappatoia diventi un precedente per altri promotori.
