Due mesi fa, il Cassiopeia aveva due settimane per andarsene. Oggi il club, e tutto ciò che compone la zona socioculturale L del R.A.W.-Gelände, ha un contratto valido almeno fino al 2028.

L'amministrazione del distretto di Friedrichshain-Kreuzberg ha firmato un contratto d'affitto con Kurth-Immobilien, il gruppo immobiliare proprietario di questo ex deposito ferroviario dal 2015, che copre il cuore culturale del sito per circa un milione di euro all'anno a partire da settembre. L'accordo dura due anni con opzione per un terzo, e circa il 40 per cento di quell'affitto torna direttamente nella manutenzione di edifici rattoppati dalla fine degli anni Novanta da squatter, organizzatori di eventi e artisti.

Perché il Cassiopeia rischiava lo sfratto?

Da un decennio Kurth-Immobilien spinge per riqualificare il R.A.W.-Gelände con uffici, negozi e abitazioni, mentre il distretto e la scena culturale berlinese lottano per mantenere intatti club, studi e sale prove del sito. I legislatori hanno accusato l'investitore di usare i locali come leva, minacciando la chiusura per forzare la mano del distretto sulle autorizzazioni urbanistiche. A giugno 2026 l'azienda ha abbandonato del tutto le trattative, dichiarato fallito il processo e dato al Cassiopeia due settimane per evacuare. La scena ha risposto con una campagna di rave e protesta, e il Senato di Berlino ha preso posizione pubblicamente, facendo eco alla battaglia che aveva chiuso il Griessmuehle nel 2020 e cacciato il Watergate per gli affitti nel 2024.

Cassiopeia e Crack Bellmer sono i club di punta della parcella affittata, insieme a Skate RAW, studi d'artista, sale prove e un circo per bambini e centro giovanile, tutti dentro lo stesso complesso di capannoni industriali che un tempo riparava i vagoni della Reichsbahn.

"Das R.A.W.-Gelände hat sich über Jahrzehnte zu einem wichtigen Areal für die Soziokultur Berlins entwickelt", ha dichiarato il segretario di Stato alle Costruzioni Alexander Slotty, definendo il sito un punto di riferimento culturale berlinese da decenni.

Un contratto di due anni è davvero una vittoria?

Il consigliere distrettuale Florian Schmidt ha definito la firma la fine di "una fase di trattative difficile", ed è così: dopo dieci anni di stallo e un'estate di notifiche di sfratto, i club hanno finalmente una certezza scritta invece di un conto alla rovescia di due settimane. Il contratto delinea anche una vera via d'uscita. Se Berlino concederà l'approvazione urbanistica entro marzo 2029, la zona socioculturale L diventerà gratuita per 30 anni sotto una struttura di locatario generale, con ogni sede che mantiene il proprio subaffitto, mentre Kurth-Immobilien potrà costruire circa 300 appartamenti sul resto della parcella, il 30 per cento di edilizia sociale. Marcel Weber, presidente della Clubcommission di Berlino, ha segnalato un vero punto di attrito in questo piano: gli standard di insonorizzazione dei club accanto ai futuri edifici residenziali, lo stesso conflitto che da anni soffoca i locali vicini a nuove costruzioni in tutta la città.